仲介売却と不動産買取

家が売れるまでにかかる期間は、立地や価格、物件の状態、市場の動向などによって異なります。一般的には、ご相談から査定、そしてお引き渡しまでに5～6カ月ほどかかるケースが多いです。人気エリアや適正価格で販売する場合には、早期に売却が決まることもあります。反対に、価格設定が高すぎたり、買い手が少ない物件では、時間を要することもあります。レガシーエステートSHIGAは早期売却を得意としており、実際に2週間もかからず購入希望者を見つけた実績もございます。

机上査定では、30分から1時間程度の調査で査定価格がわかります。一方、訪問査定は現地確認やインフラ状況の調査が必要なため、査定結果をお届けするまでに数日かかることが一般的です。より詳細な情報が得られるため、正確な査定を希望する場合は訪問査定をおすすめします。レガシーエステートSHIGAは、滋賀県（栗東市、草津市、守山市中心）だけにとどまらず京都周辺エリアにも対応。現地に足を運び細かく調査させていただきます。

最大のメリットは、専門的な知識と幅広いネットワークを活かした効果的な販売活動を行える点です。買主との交渉や契約手続きを任せられるため、スムーズな売却が可能になります。契約書類の作成や重要事項説明といった複雑な手続きも任せられ、不動産に関する知識が十分でない場合でも、その都度的確なアドバイスを受けられます。

無料で承っています。机上査定・訪問査定のいずれも費用は一切かかりません。無料査定は、不動産売却を始める第一歩として、多くのお客様にご利用いただいています。

同じではありません。査定価格は売出価格を決める際の参考となる金額であり、必ずしもその価格で売り出す必要はありません。最終的な売出価格は売主様の希望や状況を踏まえて決定されます。ただし、査定価格よりも大幅に高い金額で売り出すと、売却までに時間がかかる可能性があるため、慎重に検討することが大切です。

まず所有者を確定させる必要があります。そのうえで相続登記を行い、不動産の名義を相続人の名義に変更します。相続登記をしていないと売却手続きを進めることができないため、注意が必要です。レガシーエステートSHIGAでは「相続サロン」を運営しており、相続に関するご相談にも対応しています。