実家の相続
不動産相続は実家から離れた遠方に済む子どもが相続するパターンが多いため、活用予定が曖昧な場合に誤った対処をしがちになるので要注意です。
・相続登記せずに放置する
これまで義務ではなかった相続登記(名義変更)が、令和6年4月から3年以内の登記が義務化に。誰も住まないからと放置のままでは罰金が課せられてしまいます。
・何も考えず保有し続ける
遠方に住んでいると相続した家の管理自体も難しいですが、空き家のまま放置すると起こる大きな問題は無駄な固定資産税の支払い。用途を考えず放置を続けるのだけは大損でしかないです。
・建物だけ先に壊してしまう
使わないからと建物だけ解体してしまうのも注意。更地の土地には固定資産税が6倍にも跳ね上がります。
実家の相続で、まず最初に「するべきこと」
実家の相続の問題に直面した時に、必ずしておいた方が良い事があります。
それはまず、「実家の価格」を調べておくことです。
「相続問題で１番大きな資産価値」があるのは家です。
売却しないとしても「今の家にいくらの価値があるのか？」を調べておくことで、後々スムーズな対応ができるはずです。弊社ページの無料相談フォームからお問い合わせください。確認後査定書の作成を無料にて対応させていただきます。
不動産の価値(評価額)を知ることで、いくらで売却できるのか、どのくらい税金がかかるのかも一目瞭然ですので是非気楽に連絡お待ちしています。
